Банкя Бутик Резидънс

Екстериор

Визията на сградата е съобразена със съвременните световни тенденции в архитектурата, вдъхновена от стремежа към минимализъм като израз на стил и естетика и следва концепцията за хармонизиране на природа и архитектура

Разпределение Етаж 1

Етажът се намира на кота 0.00 и разполага с три тристайни апартамента и един офис със собствен вход, както и просторно фоайе. В жилищата има заложени изводи за мулти сплит система за климатици, както и изводи за отопление на газ, като има възможност за поставяне на електрически бойлер

Апартамент 1

Апартамент 1 е с изложение юг и запад. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна, веранда и собствен двор (с площ от 109,18 кв.м.). Площта на жилището е 82,38 кв.м. с включени общи части

Апартамент 2

Апартамент 2 е с изложение юг. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, веранда и собствен двор (с площ от 82,89 кв.м.). Площта на жилището е 80,01 кв.м. с включени общи части

Апартамент 3

Апартамент 3 е с изложение юг, изток и север. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна, веранда и собствен двор (с площ от 223,56 кв.м.). Площта на жилището е 94,93 кв.м. с включени общи части

Офис - ПРОДАДЕНО

Офисът е с изложение запад и север, разполага с работно пространство, санитарен възел, кухненски бокс, двор и самостятелен достъп. Площта на офиса е 38.69 кв.м.

Разпределение Етаж 2

Етаж 2 се намира на кота 2.89 и разполага с четири апартамента - три тристайни и един двустаен. Достъпът до тях е чрез стълбище и асансьор. В жилищата има заложени изводи за мулти сплит система за климатици, както и изводи за отопление на газ, като има възможност за поставяне на електрически бойлер

Апартамент 4 - ПРОДАДЕНО

Апартамент 4 е с изложение запад и север. Жилището разполага с една спалня, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 69,77 кв.м. с включени общи части

Апартамент 5 - ПРОДАДЕНО

Апартамент 5 е с изложение юг и запад. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 94,02 кв.м. с включени общи части

Апартамент 6

Апартамент 6 е с изложение юг. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 90,94 кв.м. с включени общи части

Апартамент 7

Апартамент 7 е с изложение юг, изток и север. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 102.45 кв.м. с включени общи части

Разпределение Етаж 3

Етаж 3 се намира на кота 5.78 и разполага с четири апартамента - три тристайни и един двустаен. Достъпът до тях е чрез стълбище и асансьор. В жилищата има заложени изводи за мулти сплит система за климатици, както и изводи за отопление на газ, като има възможност за поставяне на електрически бойлер

Апартамент 8

Апартамент 8 е с изложение запад и север. Жилището разполага с една спалня, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 69,77 кв.м. с включени общи части

Апартамент 9

Апартамент 9 е с изложение юг и запад. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 94,02 кв.м. с включени общи части

Апартамент 10

Апартамент 10 е с изложение юг. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 90,94 кв.м. с включени общи части

Апартамент 11

Апартамент 11 е с изложение юг, изток и север. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 102.45 кв.м. с включени общи части

Разпределение Етаж 4

Етаж 4 се намира на кота 8.67 и разполага с четири апартамента - три тристайни и един двустаен. Достъпът до тях е чрез стълбище и асансьор. В жилищата има заложени изводи за мулти сплит система за климатици, както и изводи за отопление на газ, като има възможност за поставяне на електрически бойлер

Апартамент 12 - ПРОДАДЕНО

Апартамент 12 е с изложение запад и север. Жилището разполага с една спалня, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 69,77 кв.м. с включени общи части

Апартамент 13 - ПРОДАДЕНО

Апартамент 13 е с изложение юг и запад. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 94,02 кв.м. с включени общи части

Апартамент 14

Апартамент 14 е с изложение юг. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня и тераса. Площта на жилището е 90,94 кв.м. с включени общи части

Апартамент 15

Апартамент 15 е с изложение юг, изток и север. Жилището разполага с две спални помещения, хол с кухня и трапезария, баня, тоалетна и тераса. Площта на жилището е 102.45 кв.м. с включени общи части

Подземен етаж

Подземието се намира на кота -3.00 и разполага с два гаража и 15 броя паркоместа, както и 12 мазета. Достъпът до подземния етаж се осъществява чрез рампа с подгрев и секционна гаражна врата. Асансьорът в сградата обслужва и подземния етаж. Предвиден е контакт до всяко паркомясто. Подземието разполага с автоматична вентилационна система за отвеждане на отработените газове от автомобилите.
Освен подземните паркоместа, сградата разполага и с 11 броя открити паркоместа, по периферията на имота, както и зарядна станция за електрически автомобили. По този начин тристайните апартаменти са обезпечени с възможност за закупуване на два броя паркоместа на жилище

Спецификация и материали

ДОГРАМА: Шесткамерна двуцветна (RAL7016) дограма на Kömmerling 76 MD с 3 уплътнителя в цялата система, 76 мм дълбочина на вграждане и троен стъклопакет 50 мм дебелина с К-стъкла;

АСАНСЬОР: Последна генерация асансьорни уредби от водещ световен лидер с намалено потребление на енергия – Thyssen Krupp, Schindler, Otis, Kone или Orona;

ТУХЛЕНА ЗИДАРИЯ: В сградата са използвани най-висок клас тухли на Wienerberger Porotherm 25 Profi за външните стени и Porotherm 12 Profi за вътрешните стени на жилищата. Тази серия тухли на Wienerberger се характеризира с идеално гладка повърхност, полагане с най-висок клас полиуретаново лепило Dryfix и коефициент на топлоппроводимост 0,296 W/mK;

ИЗОЛАЦИЯ: Външна изолация от EPS 12 см с противопожарни ивици, изградено от каменна вата;

ФАСАДА: Интегрирана топлоизолационна система (Baumit или подобен) 12 см с крайно покритие самопочистваща се мазилка, в комбинация с топлоизолация от EPS 12 см и декоративни HPL панели. Екстериорно осветление по архитектурен проект;

ВиК ИНСТАЛАЦИИ: Всички ВиК инсталации са предвидени по най-високи съвременни изисквания и в степен на завършеност до изводи за монтаж на санитарно оборудване;

ЕЛЕКТРИЧЕСКИ ИНСТАЛАЦИИ: Всички електроинсталации са предвидени по най-високи съвременни изисквания и в степен на завършеност до ключове, контакти, фасонги. Монтирани видеодомофонна, звънчева система и система за видеонаблюдение, базирана на ДВР устройства със софтуер за мониторинг и запис. Достъпът до сградата е предвиден посредством електронен контрол на достъп чрез магнитни карти/чипове. Главното ел. табло е разположено извън сградата, в ниша на фасадна стена, с осигурен независим и постоянен достъп, съгласно изискванията на „Електрохолд България“ АД. Изградена е интернет инсталация и инсталация за телевизия до всяко помещение на всеки апартамент. Налично е окабеляване на всички апартаменти с възможност за СОТ. На въшните паркоместа са предвидени две зарядни станции за електромобили, а в подземието има възможност за монофазно захранване за зареждане на електрически автомобили;

ОВК ИНСТАЛАЦИИ: За отопление в сградата са предвидени два енергийни източника – газ и климатици. За тази цел е прокарана газова тръбна разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамента и тръбна разводка до извод за монтаж на климатик във всяко помещение. Обособено е място за външни тела на климатиците. Предвидена е смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренното ниво;

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА АПАРТАМЕНТИТЕ: Стените и таваните на всички апартаменти (без санитарните помещения) са предвидени до етап машинно положена фина гипсова мазилка, стените и таваните на всички мазета – машинно положена вароциментова мазилка, а настилките на всички апартаменти – машинно положена циментопясъчна замазка. Всички апартаменти са предвидени с висококачествени входни блиндирани врати от сертифициран европейски производител;

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ: Луксозно завършени общи части с настилки от естествен камък, със стъпала от цели плочи камък. Осветлението е предвидено посредством енергоспестяващи LED осветителни тела. Около вратите на асансьора е предвидена каменна облицовка. Общите части са предвидени в модерен стил, с артистични елементи и обзавеждане на фоайето. За прилежащите площи около сградата е предвидено озеленяване. Имотът е със запазена висока дървесна растителност от всички страни, като целият е обграден от асфалтови улици;

ПАРКИНГ: Подходът към подземния паркинг на сградата ще се осъществява от рампа с подгрев против обледеняване. Подземният паркинг ще бъде изпълнен и предаден в следния вид: под – настилка от шлайфан бетон, сутеренни стени – видим бетон, таван – стоманобетонова плоча, знаци за обозначаване на подземните паркоместа и положена маркировка за подземно гариране. Освен подземното паркиране са предвидени и паркоместа на терен, като по този начин има възможност за обезпечаване на жилищата с по две паркоместа;

СКЛАДОВЕ/ТЕХНИЧЕСКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Стени и тавани – мазилка или видим бетон със запечатка слой боя, подове – изравнителна замазка, електро – окабеляване по проект, врати – метални;